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Rentar una propiedad es un dolor de cabeza, prepárate para enfrentar a una serie de complicaciones que no habías imaginado. Desde agencias inmobiliarias ineficientes hasta papeleos interminables, por eso hoy queremos compartir contigo los secretos que Homie aplica en su exitoso modelo para rentar rápido y con seguridad. 

1)     Fotografías increíbles

Tomar buenas fotografías a tu propiedad hacen que la percepción de valor del inmueble suba y sea más fácil llamar la atención de posibles clientes, además, no cuesta nada. Empieza por limpiar todas las áreas y acomodar las cosas, imagínate como te gustaría ver a ti las fotografías de tu próximo hogar. También puedes utilizar un app para mejorar tus fotografías con sus filtros, existen una infinidad de opciones.

2)     Escoge los canales correctos de difusión para promocionar tu depa

El mercado inmobiliario ha estado estancado en canales tradicionales como las mantas y los listados de inmuebles que aunque traen resultados pueden ser acompañados con otras estrategias como el uso de redes sociales, anuncios digitales y campañas promocionales que entre muchos beneficios, te permiten segmentar la audiencia para llegar al público indicado de forma más eficiente y directa. Sin embargo, conviene utilizar cuantos más canales te sea posible, no descartes los medios tradicionales.

3)     Maneja las citas con tus clientes de forma flexible

Lo mejor para poder atender a tu próximo cliente es ser cuanto más flexible posible. Muchas veces se trata de ejecutivos o empresarios con agendas muy apretadas y tener rigidez en los horarios para atender a los clientes te hace perderlos, aunque parezca poco este punto ha sido un diferencial impresionante entre nuestros servicios y los de las agencias inmobiliarias que nos ha llevado a rentar 5 veces más rápido que ellos.

4)     Analiza tus prospectos con detalle

Probablemente esta sea la llave del éxito, cuando quieres rentar tu departamento lo más importante es saber con detalle quién va a vivir en él y esto no se limita a un background check. Nosotros llevamos esto al extremo de la tecnología, nuestros inquilinos, con simplemente llenar un formulario en dos minutos, nos dan acceso a información que nos permite analizar con detalle sus perfiles. Tenemos un algoritmo desarrollado por científicos de datos que estudia los hábitos de pago, la capacidad de pago, el historial crediticio, el perfil socio-económico y demográfico del prospecto e inclusive su comportamiento en redes sociales, gracias a esta tecnología actualmente contamos con una tasa de morosidad del 0% (sí leíste bien, cero por ciento de nuestros inquilinos).

Estamos tan seguros de nuestro sistema que nuestros clientes gozan de la mejor garantía. Seleccionamos al mejor inquilino y si éste deja de pagarte la renta ¡nosotros lo hacemos por él! 

5)     Escoge tu contrato de arrendamiento

Este punto es de vital importancia en un país como México, por desgracia nuestro sistema judicial en ámbito civil es terrible y los tiempos de resolución terroríficamente lentos. Si no cuentas con un contrato que te proteja de forma adecuada podrías vivir una pesadilla terrorífica. Muchos clientes inclusive compran sus contratos de arrendamiento en la papelería o los descargan de internet, es un suicidio para su protección jurídica y la seguridad de su departamento. En Homie, junto con un grupo de abogados expertos en materia, hicimos el mejor contrato de arrendamiento que este país haya visto, nuestros clientes cuentan con la mejor protección jurídica que se puede obtener.

6)      Utiliza un buen sistema de cobranza

Con la experiencia que tenemos en temas de arrendamiento descubrimos que gran parte de los incumplimientos en pagos nacen por falta de atención y seguimiento de los propietarios a la cobranza de su inmueble. Un ejemplo claro es cuando un inquilino no paga a tiempo y el propietario se acerca a él inclusive varias semanas después de la fecha de pago, esto hace pensar a los inquilinos que no tienen seguimiento en su cobranza y que pueden dejar pasar el tiempo sin correr riesgos. Lo ideal es tener un sistema donde pocos días antes de la fecha de pago recuerdan a sus clientes del mismo y en caso de no recibirlo en los primeros 5 días contactar a los inquilinos para notificar del interés moratorio que tendrán que pagar y solicitar, como literalmente haría un banco, una promesa de pago (fecha tentativa de pago).

Estos 6 consejos pueden cambiar sus vidas aunque lo ideal siempre es encontrar un socio que tenga amarrado todos los puntos pues existe complejidad en todo el proceso, como dicen “si no, te va a salir más caro el caldo de las albóndigas”.

Recuerda que te asesoramos en la renta de un departamento en Ciudad de México y en toda la República Mexicana. 

Si deseas recibir más información sobre nuestros servicios sólo da click en el botón que encuentras debajo del texto y llena el formulario, en poco tiempo uno de nuestros asociados de ventas te contactará para platicarte más de Homie.









Jannette Figueroa Maya

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