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¿Cuáles responsabilidades son del propietario y cuáles del inquilino?

A la hora de rentar un departamento es importante saber desde el principio qué es responsabilidad del propietario y qué del inquilino para evitar malos entendidos.

Los pagos de servicios como agua, luz, gas y teléfono dependen de lo que se acuerde en el contrato. Hay propietarios que, por conveniencia, incluyen en el pago de la renta estos servicios.


Aquí te dejamos una lista de las obligaciones que tiene cada quien.

 

Arrendador:

·     Tener todo en orden en cuanto a leyes y reglamentos de la propiedad.

·     Hacer las reparaciones necesarias para que la vivienda sea habitable, como impermeabilizar.

·     Que estén en buen estado las conexiones eléctricas.

·     Que la plomería funcione bien.

·     Que las puertas y chapas sirvan.

·     Dar mantenimiento a las áreas comunes.

·     Si tiene que entrar a la propiedad, deben pedir permiso y avisar con 24 horas de anticipación.

 

Inquilino:

·     Avisarle al propietario si se necesitan reparaciones.

·     Reparar los daños que sean originados por él o sus visitantes.

·     Avisar con al menos un mes de anticipación si te vas a mudar al finalizar el contrato. Si es antes de que finalice el contrato, pagar las penalizaciones establecidas.

·     No hacer cambios al inmueble sin avisar al propietario.

·     Si cambias la cerradura, entregar copias de las nuevas llaves.

·     Pagar la renta a tiempo.

·     Cuidar la propiedad.

·     Utilizar la propiedad solo para los fines establecidos en el contrato.



Carlos Arias Moraida

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