Este contrato describe los términos y condiciones generales (en adelante, las "Condiciones") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por HEY HOMIE SAPI de CV. (“HOMIE”), dentro del sitio www.homie.mx. Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a las Condiciones junto con todas las demás políticas y principios que rigen HOMIE y que son incorporados al presente por referencia.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en la Política de Privacidad y Confidencialidad de la Información, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como Usuario de HOMIE.

HOMIE ofrece una plataforma por Internet que conecta a arrendadores que tienen Inmueble en Arrendamientos disponibles para anunciar y Apartador con arrendatarios que buscan Apartador dichos Inmueble en Arrendamientos (en adelante conjuntamente, los "Servicios"). Tales Servicios se pueden consultar en www.homie.mx y otros sitios web a través de los cuales HOMIE ofrezca los Servicios (en adelante, conjuntamente, el "Sitio Web"). Los Servicios de Pago que ofrece HOMIE son directamente proporcionados por Sr. Pago y están sujetos a las Condiciones de Sr. Pago (en adelante, los “ Términos y Condiciones de Sr. Pago”).

LE PEDIMOS LEA ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE SERVICIO DETENIDAMENTE, PUESTO QUE CONTIENEN INFORMACIÓN IMPORTANTE RELATIVA A SUS DERECHOS, RECURSOS Y OBLIGACIONES JURÍDICOS, INCLUYENDO VARIAS LIMITACIONES Y EXCLUSIONES RESPECTO A LA RESPONSABILIDAD DE HOMIE, CLÁUSULAS QUE RIGE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA EN MATERIA DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS, Y OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

Condiciones del Servicio

1.- Definiciones:

Según se emplean en el presente Contrato, los siguientes términos utilizados con mayúscula inicial tendrán los siguientes significados

"Arrendador" hace referencia a un Miembro que crea un Anuncio a través del Sitio Web.

Arrendamiento” hace referencia al contrato de arrendamiento que celebran un Arrendador y un Arrendatario respecto a un Inmueble en Arrendamiento.

Inmueble Arrendado” hace referencia a inmuebles residenciales o de otro tipo para ser arrendados mediante el Sitio Web o los Servicios.

"Anuncio" hace referencia a un Inmueble en Arrendamiento disponible para su Apartado que un Arrendador anuncia a través del Sitio Web.

Comunicación” hace referencia a cualquier correo electrónico, mensaje enviado con la el Sitio Web, mensaje de texto (SMS) o cualquier otro medio disponible.

"Contenidos" hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, software (excluido el Sitio Web), audio, vídeo, información u otros materiales.

"Contenidos de HOMIE" hace referencia a todos los Contenidos que ofrece HOMIE a través del Sitio Web o cualquier otro medio, así como aquellas campañas de promoción y redes sociales oficiales, incluido cualquier Contenido con licencia de un tercero, aunque excluyendo los Contenidos de Miembros.

"Contenidos Colectivos" hace referencia a Contenidos de HOMIE y Contenidos de Miembros.

"Contenidos de Miembros" hace referencia a todos los Contenidos que un Miembro publique, cargue, cuelgue, presente, transmita o incluya en su Anuncio, su perfil de Miembro o una campaña de promoción de HOMIE para hacerlos disponibles a través del Sitio Web.

"Arrendatario" hace referencia a un Miembro que solicita a un Arrendador una Apartado de un Inmueble en Arrendamiento anunciado a través del Sitio Web, o un Miembro que se contrate un Arrendamiento y no sea el Arrendador de dicho Inmueble en Arrendamiento

"Impuesto" o "Impuestos" hace referencia a cualquier impuesto de ventas, impuesto de servicios o ganancia incluyendo sin limitar el impuesto sobre la renta (“ISR”) y el impuesto sobre al valor agregado (“IVA”), que los arrendadores de bienes inmuebles se encuentren obligados a cobrar, pagar y remitir a las administraciones públicas ya sean municipales, estatales y/o federales.

"Miembro" hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro de cuenta de HOMIE, incluidos, entre otros, Arrendadores y Arrendatarios, según el proceso descrito en el apartado [**] siguiente.

"Plazo de Solicitud de la Apartado" hace referencia al periodo de tiempo que comienza en el momento en que un Arrendatario solicita una Apartado (determinado por HOMIE a su exclusiva discreción) y durante el cual un Arrendador puede decidir si confirma o rechaza dicha solicitud, conforme se indica en el Sitio Web.

"Apartado" hace referencia al permiso que otorga el Inmueble en Arrendamiento al Arrendatario para acceder y utilizar el Anuncio durante el periodo establecido en la confirmación de la Apartado. Durante dicho periodo, el Arrendatario (únicamente en los términos establecidos por la legislación vigente) tiene el derecho a acceder al Inmueble en Arrendamiento, de conformidad con el Arrendamiento y lo establecido en el acuerdo celebrado entre el Arrendatario y el Arrendador.

2.- Términos y condiciones del servicio.

Por el hecho de utilizar el Sitio Web o los Servicios, usted acepta cumplir los términos y condiciones de las presentes Términos y Condiciones de Servicio (en adelante, las "Condiciones") y quedar legalmente obligado por ellos, se convierta o no en un usuario registrado de los Servicios. Estas Condiciones rigen su acceso y uso del Sitio Web y los Servicios, y de todos los Contenidos Colectivos (tal como se han definido) y constituyen un acuerdo legal vinculante entre usted y HOMIE. De igual forma, le solicitamos lea con atención nuestra Política de Privacidad en https://homie.mx/aviso-de-privacidad

Además de eso, ciertas secciones del Sitio Web (y su acceso o uso de ciertos aspectos de los Servicios o Contenidos Colectivos) pueden contener términos y condiciones, normas, directrices o políticas diferentes o pueden obligarle a que acepte y esté conforme con términos y condiciones adicionales. Si se da algún conflicto entre estos Términos y los términos y condiciones publicados para una sección específica del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos, estos últimos prevalecerán en lo que respecta a su uso de esa sección del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos o su acceso a los mismos.

Si no acepta estas Condiciones, no tendrá derecho a obtener información o a utilizar el Sitio Web y los Servicios. La utilización del Sitio Web o los Servicios sin observar estas Condiciones podrá conllevar la imposición de sanciones civiles y penales.

EL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS COMPONEN UNA PLATAFORMA POR INTERNET A TRAVÉS DE LA CUAL LOS ARRENDADORES PUEDEN CREAR ANUNCIOS PARA INMUEBLE EN ARRENDAMIENTOS Y LOS ARRENDADORES PUEDEN OBTENER INFORMACIÓN SOBRE LOS MISMOS Y APARTADORLOS DIRECTAMENTE CON LOS ARRENDADORES. USTED ENTIENDE Y ACEPTA QUE HOMIE NO ES PARTE DE NINGÚN ACUERDO FIRMADO ENTRE LOS ARRENDADORES Y LOS ARRENDATARIOS, NI TAMPOCO ES UNA AGENCIA INMOBILIARIA, AGENTE O ASEGURADORA. HOMIE NO TIENE NINGÚN CONTROL SOBRE LA CONDUCTA DE ARRENDADORES, ARRENDATARIOS Y OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS NI SOBRE NINGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO Y, EN LA MEDIDA MÁXIMA DE LO PERMITIDO POR LA LEY, NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD A ESTE RESPECTO.

SI DECIDE CREAR UN ANUNCIO EN HOMIE, ENTIENDE Y ACEPTA QUE SU RELACIÓN CON HOMIE SE LIMITA A SER UN MIEMBRO Y UN CONTRATISTA INDEPENDIENTE, EXTERNO, Y NO UN EMPLEADO, AGENTE, PARTÍCIPE EN UN NEGOCIO CONJUNTO NI SOCIO DE HOMIE POR NINGUNA RAZÓN, Y QUE ACTÚA EXCLUSIVAMENTE EN NOMBE Y BENEFICIO PROPIOS, Y NO EN NOMBRE NI BENEFICIO DE HOMIE. HOMIE NO CONTROLA, NI TIENE DERECHO A CONTROLAR, SU ANUNCIO, SUS ACTIVIDADES AL MARGEN DE INTERNET EN RELACIÓN CON SU ANUNCIO NI OTROS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER ANUNCIO QUE OFREZCA. EN SU CONDICIÓN DE MIEMBRO, ACEPTA NO HACER NADA QUE CREE LA FALSA IMPRESIÓN DE QUE USTED: (i) CUENTA CON EL RESPALDO DE HOMIE; (ii) ES SOCIO DE HOMIE; O (iii) ACTÚA EN NOMBRE O BENEFICIO DE HOMIE, LO QUE INCLUYE NO HACER UN USO INADECUADO DE NINGUNA PROPIEDAD INTELECTUAL DE HOMIE.

USTED ACEPTA Y ESTÁ CONFORME CON QUE, POR EL HECHO DE ACCEDER O UTILIZAR EL SITIO WEB O LOS SERVICIOS O PUBLICAR CUALQUIER CONTENIDO DESDE O EN EL SITIO WEB O DE LOS SERVICIOS, ESTÁ INDICANDO QUE HA LEÍDO Y QUE COMPRENDE Y ACEPTA ESTAR VINCULADO POR ESTAS CONDICIONES Y POR ENDE ESTA FACULTADO Y ACEPTA RECIBIR LOS SERVICIOS DE HOMIE (INCLUIDOS, EN SU CASO, PROGRAMAS COMO COBRANZA, MEDIOS DE PAGOS, GARANTÍA HOMIE, SELECCIÓN DEL INQUILINO, ETC), SE HAYA REGISTRADO O NO EN EL SITIO WEB. SI NO ACEPTA ESTAS CONFICIONES, NO TENDRÁ DERECHO A ACCEDER NI UTILIZAR EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS.

Si acepta o está conforme con estas Condiciones en nombre de una empresa u otra persona jurídica, usted manifiesta y garantiza que está autorizado a obligar a dicha empresa o persona jurídica al cumplimiento de dichos Términos y que, en dicho caso, “usted” y “su(s)” harán referencia y se aplicarán a dicha empresa o persona jurídica.

2.1.- Modificación. -

HOMIE se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, a modificar el Sitio Web o los Servicios o de modificar estas Condiciones, incluidas las Comisiones de Servicio, en cualquier momento y sin previo aviso. Si modificamos las presentes Condiciones, se lo comunicaremos publicando la modificación en el Sitio Web o a través de la Aplicación y/o le avisaremos de dicha modificación por email. Asimismo, actualizaremos la fecha de “Última actualización” que aparece al principio de estos Términos. Las modificaciones en las Condiciones serán efectivas desde el momento de su publicación. El acceso y uso continuado del Sitio Web o los Servicios constituirá la aceptación de las Condiciones modificadas.

Además, si las Condiciones modificadas contienen cambios relevantes que sean aplicables a los Miembros actuales (aumentado sus responsabilidades o disminuyendo sus derechos), le informaremos antes de que dichas modificaciones tengan efecto. Si no encuentra aceptables los Términos modificados, su único recurso es cesar en el uso del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Si usted no cancela su Cuenta de HOMIE, se considerará que ha aceptado las modificaciones.

2.2.- Requisitos para participar . -

El Sitio Web y los Servicios son exclusivamente para uso de personas mayores de 18 años. Se prohíbe de forma expresa cualquier acceso o uso del Sitio Web o los Servicios a los menores de 18 años. Por el hecho de acceder o usar el Sitio Web o los Servicios, usted manifiesta y garantiza que es mayor de 18 años.

Todos los Miembros reconocen y aceptan que HOMIE, en la medida en que lo permitan las leyes aplicables y disponiendo de datos suficientes para identificar a un usuario, incluyendo sin limitación la obtención de información de redes sociales o motores de búsqueda, así como informes de registros públicos de antecedentes penales, civiles y/o crediticios, podrá generar un perfil y reporte del Miembro. Usted acepta y nos autoriza a utilizar todos sus datos personales, incluyendo sin limitación su nombre y apellidos y su fecha de nacimiento, para obtener esos informes.

2.3.- Funcionamiento del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. -

El Sitio Web y los Servicios se pueden utilizar para facilitar la publicación del anuncio y la Apartado de Inmuebles Arrendados. Los Arrendadores incluyen dichos Inmuebles Arrendados en Anuncios que figuran en el Sitio Web y los Servicios. Puede ver los Anuncios como visitante no registrado del Sitio Web y los Servicios; sin embargo, si desea apartar un Inmueble en Arrendamiento o crear un Anuncio, debe registrarse primero para crear una cuenta de HOMIE (según se define a continuación).

Como se menciona anteriormente, HOMIE ofrece una plataforma o mercado online con tecnología para que los Arrendatarios y Arrendadores entren en contacto a través de Internet y acuerden Apartados de Inmuebles en Arrendamiento directamente entre ellos. HOMIE no es propietaria ni operadora de propiedades, incluidas, entre otras, casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, ni es proveedora de propiedades, incluyendo sin limitar , casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, y HOMIE no es propietaria, ni vende, revende, proporciona, facilita, alquila, realquila, gestiona y/o controla propiedades objeto de los Arrendamientos. Salvo que expresamente se especifique lo contrario las responsabilidades de HOMIE se limitan al Sitio Web y los Servicios, en los términos establecidos en las presentes Condiciones.

DEBE TENER EN CUENTA QUE, COMO SE INDICA MÁS ARRIBA, EL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS ESTÁN DESTINADOS A SER UTILIZADOS PARA FACILITAR QUE ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS ENTREN EN CONTACTO ENTRE SÍ Y RESERVEN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTOS DIRECTAMENTE ENTRE ELLOS. HOMIE NO CONTROLA NI PUEDE CONTROLAR LOS CONTENIDOS DE NINGÚN ANUNCIO NI EL ESTADO, LEGALIDAD O IDONEIDAD DE NINGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO. HOMIE NO SE HACE RESPONSABLE Y RENUNCIA TODA RESPONSABILIDAD EN RELACIÓN CON TODOS Y CADA UNO DE LOS ANUNCIOS Y INMUEBLE EN ARRENDAMIENTOS. EN CONSECUENCIA, TODAS LAS APARTADOS SE REALIZARÁN O SE ACEPTARÁN POR CUENTA Y RIESGO DEL MIEMBRO.

2.3.- Registro de cuenta . -

Para generar un Arrendamiento o crear un Anuncio, debe registrarse para crear una cuenta (en adelante, la "Cuenta de HOMIE") y convertirse en Miembro. Puede registrarse para recibir los Servicios directamente a través del Sitio Web o en el modo en que se describe en el presente apartado.

https://homie.mx/mis-depas/nuevo

2.3.- Anuncios de Inmueble en Arrendamientos.

Como Miembro, usted puede crear Anuncios. Para crear un Anuncio, se le formularán diversas preguntas sobre el Inmueble en Arrendamiento a publicar en el Anuncio, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del mismo, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para aparecer en Anuncios a través del Sitio Web todos los Inmuebles en Arrendamiento tienen que tener direcciones físicas válidas. Los Anuncios se harán públicos a través del Sitio Web. Usted acepta y está conforme con que el lugar o la clasificación que ocupen los Anuncios en los resultados de las búsquedas puedan depender de diversos factores, incluidos, entre otros, las preferencias del Arrendatario y del Arrendador, las calificaciones recibidas y/o la facilidad de la Apartado.

Otros Miembros podrán Apartar su Inmueble en Arrendamiento a través del Sitio Web y los Servicios basándose en la información incluida en su Anuncio, las exigencias del Arrendatario y los parámetros y preferencias de las búsquedas de los mismos. Usted acepta y está conforme con que una vez que un Arrendatario solicite un Apartado de su Inmueble en Arrendamiento, no podrá pedirle que abone un precio superior al indicado en la solicitud de Apartado.

Usted acepta y está de acuerdo en que es el único responsable de todos y cada uno de los Anuncios y Contenidos de Miembros que usted publique. En consecuencia, usted declara y garantiza que todo Anuncio que publique y la Apartado de un Inmueble en Arrendamiento incluido en un Anuncio publicado por usted, o la estancia en él de un Arrendatario (i) no incumplirá ningún acuerdo que usted haya firmado con terceros como, por ejemplo, reglamentos internos y/o reglamentos de condominio, y (ii) (a) cumplirá toda la legislación vigente, requisitos fiscales, leyes de propiedad intelectual y normas y reglamentos que puedan ser aplicables a cualquier Inmueble en Arrendamiento incluido en un Anuncio que usted publique (lo que incluye la obtención de todos los permisos, licencias y registros obligatorios), y (b) no entrará en conflicto con los derechos de terceros. Tenga presente que HOMIE no asume ninguna responsabilidad en relación al cumplimiento por parte del Arrendatario de los acuerdos u obligaciones para con terceros, las leyes, normas y reglamentos aplicables. HOMIE se reserva el derecho de retirar o desactivar el acceso, en cualquier momento y sin previo aviso, a cualquier Anuncio por cualquier motivo, incluidos aquellos Anuncios que HOMIE, a su exclusivo criterio, considere que sean objetables o cuestionables por cualquier motivo, que estos incumplan estas Condiciones o cualquier otra política de HOMIE vigentes en cada momento, o puedan perjudicar de otro modo el Sitio Web o los Servicios.

Si es usted un Arrendador o Arrendatario, usted entiende y acepta que HOMIE no actúa como asegurador ni como agente contratante. Si un Arrendatario solicita una Apartado de un Inmueble en Arrendamiento y este lo arrienda, el Arrendamiento suscrito con dicho Arrendatario lo será entre usted y el Arrendatario, y HOMIE no formará parte de él.

Cuando usted crea un Anuncio, también puede elegir incluir ciertos requisitos que los Miembros deban cumplir para poder solicitar una Apartado de su Inmueble en Arrendamiento, como por ejemplo depósito de garantía, apto al uso con mascotas, entre otros. Todo Miembro que desee Apartar un Inmueble en Arrendamiento incluidos en Anuncios con requisitos de ese tipo deberá cumplirlos. Si desea más información sobre cómo configurar dichos requisitos, puede obtenerla en el apartado correspondiente del Sitio Web.

Si usted es Arrendador, HOMIE pone a su disposición algunas herramientas para ayudarle a tomar decisiones con conocimiento de causa sobre qué Miembros elegir para confirmar o preautorizar Apartados de su Inmueble en Arrendamiento. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Arrendador, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona que resida o esté presente en el Inmueble en Arrendamiento a petición suya o por invitación suya, excluido el Arrendatario (y las personas que el Arrendatario invite al Inmueble en Arrendamiento, si fuese el caso).

2.4.- No respaldo.

HOMIE no respalda ni avala a ningún Miembro, Anuncio ni ningún Inmueble en Arrendamiento. Usted entiende que cualquier imagen presentada en los Anuncios únicamente tiene por objeto ofrecer una representación fotográfica del Inmueble en Arrendamiento en el momento en el que se realiza la foto. En consecuencia, las imágenes no constituyen ningún respaldo por parte de HOMIE a ningún Miembro, Anuncio o Inmueble en Arrendamiento.

De conformidad con estas Condiciones, los Miembros deberán proporcionar información precisa. Pese a que HOMIE puede pedirle directamente o a través de terceros, con fines de transparencia o prevención o detección de fraudes, que proporcione alguna forma de identificación oficial, su fecha de nacimiento u otros datos, o llevar a cabo comprobaciones y otros procedimientos adicionales destinados a ayudar a verificar o comprobar las identidades o antecedentes de los Miembros y/o contrastar los datos de los Miembros con bases de datos de terceros u otras fuentes de información, no realizamos ninguna declaración, ni confirmamos o respaldamos a ningún Miembro o la presunta identidad o los antecedentes de los Miembros.

Por el hecho de registrarse para obtener una Cuenta de HOMIE acepta que HOMIE puede, en cualquier momento, ya sea directamente o mediante la contratación de cualquier tercero, solicitar o generar un informe de solvencia relativo a cualquier Miembro. En su caso, cualquier informe de solvencia o crediticio, será solicitado y utilizado respetando las leyes aplicables, incluida la Ley Federal de Datos en Posesión de los Particulares (la “LFDPP”).

Toda referencia incluida en el Sitio Web o los Servicios a un Miembro "verificado" o "conectado" (u otro término similar) únicamente indica que ese Miembro ha completado el proceso de verificación o identificación correspondiente, pero no significa nada más. Una descripción de ese tipo no constituye ningún tipo de respaldo, certificación o garantía por parte de HOMIE acerca de ningún Miembro, incluidos los referidos a la identidad del Miembro o a si es fiable, seguro o idóneo. En lugar de ello, dicha descripción tiene por objeto ser una información útil que podrá valorar cuando adopte sus propias decisiones acerca de la identidad y la idoneidad de otras personas con quienes entre en contacto o interactúe a través del Sitio Web y los Servicios. En consecuencia, le recomendamos que emplee siempre su sentido común y toda su atención a la hora de decidir respecto a cualquier Arrendamiento de su Inmueble en Arrendamiento, así como aceptar o pre autorizar la Apartado de un Arrendatario o interactuar de cualquier otro modo con otros Miembros. Salvo en los casos previstos en estas Condiciones y en especial al apartado de Garantía de HOMIE (en adelante, la "Garantía de HOMIE"), que es un acuerdo entre HOMIE y los Arrendadores, no nos hacemos responsables de ningún daño o lesión que resulte de sus interacciones con los otros Miembros.

Por el hecho de utilizar el Sitio Web o los Servicios, usted acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad civil que pretenda obtener a causa de acciones u omisiones de otros Miembros o terceros se limitarán a una reclamación contra los Miembros o terceros concretos causantes de los daños. Usted acepta no intentar imponer ninguna responsabilidad a HOMIE, u obtener ningún recurso legal en relación con HOMIE con respecto a dichas acciones u omisiones. En consecuencia, le recomendamos que se ponga en contacto directamente con los otros Miembros a través del Sitio Web y los Servicios sobre cualquier Apartado o Anuncios realizados por usted. Esta limitación no se aplicará a las reclamaciones que los Arrendadores puedan plantear contra HOMIE en relación con la transferencia de los pagos recibidos de un Arrendatario por HOMIE al amparo de un Arrendamiento, que en lugar de ello estarán sujetas a las limitaciones descritas a continuación en el apartado "Limitación de responsabilidad ".

2.5.-Apartados y términos financieros

A. Términos Clave

"Método de Pago" hace referencia a cualquier método de pago que usted haya añadido a su Cuenta de HOMIE, tales como transferencia bancaria, cheque o tarjeta HOMIE.

"Renta Mensual" hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por un Arrendatario en favor de un Arrendador, como contraprestación por el otorgamiento de este último del uso y goce temporal del Inmueble en Arrendamiento. Es el Arrendador, y no HOMIE, el responsable exclusivo de determinar las Rentas de su Anuncio. El Arrendamiento puede decidir, según su exclusivo criterio, que estas cantidades incluyan mantenimiento, servicios u otros.

"Comisiones de Arrendador" hace referencia a la tarifa que HOMIE cobra a un Arrendador por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de la Renta Mensual aplicable. Las Comisiones de Arrendador se mostrarán al Arrendador cuando se esté así lo solicite o cuando confirme o rechace una solicitud de Apartado de un Arrendatario potencial.

"Comisiones de Arrendatario" hace referencia a la tarifa que HOMIE cobra a un Arrendatario por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de las Renta Mensual aplicable. Las Comisiones de Arrendatario le serán mostradas al Arrendatario cuando se le pregunte si desea enviar una solicitud de Apartado para el Arrendamiento de un Inmueble en Arrendamiento.

"Comisiones de Servicio" hace referencia a la suma de las Comisiones de Arrendatario y las Comisiones de Arrendador.

"Comisiones Totales" hace referencia a la suma de las Comisiones de Servicio más los Impuestos correspondientes.

B. Apartados y condiciones financieras para Arrendadores.

Si usted es un Arrendador y se solicita una Apartado para su Inmueble en Arrendamiento a través del Sitio Web o los Servicios, estará obligado a confirmar o rechazar la solicitud de Apartado dentro del Plazo de Solicitud de la Apartado; de lo contrario, la solicitud de Apartado expirará automáticamente. Cuando se solicita una Apartado a través del Sitio Web o los Servicios, le facilitaremos un informe detallo respecto al Arrendatario correspondiente. Si no puede confirmar o decidirse a rechazar una solicitud de Apartado dentro del Plazo de Solicitud de la Apartado, todas las cantidades cobradas por HOMIE (a través de Sr. Pago) de la Apartado solicitada serán reembolsadas al correspondiente Arrendatario. Cuando confirme una Apartado solicitada por un Arrendatario, HOMIE le enviará una Comunicación para confirmar dicha Apartado, dependiendo de la opción que haya seleccionado a través del Sitio Web o los Servicios.

HOMIE cobrará las Comisiones Totales a cada Arrendatario en el momento de la solicitud de Apartado o tras la confirmación de la Apartado por parte del Arrendador.

Todo Arrendatario acepta que HOMIE pueda, de acuerdo con la política de cancelaciones: (i) permitir al Arrendatario la cancelación de la Apartado, y (ii) entregar al Arrendador hasta un monto del 50% (cincuenta por ciento) por concepto de cancelación, bajo el entendido que el Arrendatario perderá cualquier cantidad entregada por concepto de Apartado.

C. Apartados y condiciones financieras para Arrendatarios. Los Arrendadores, y no HOMIE, son los únicos responsables de respetar las Apartados e Inmueble en Arrendamientos confirmados y tener disponibles los Inmueble en Arrendamientos Apartados a través del Sitio Web y los Servicios. Si usted, como Arrendatario, decide concertar una transacción con un Arrendador para la Apartado de un Inmueble en Arrendamiento, acepta y entiende que estará obligado a suscribir un contrato de Inmueble en Arrendamiento con el Arrendador y que deberá aceptar todos los términos, condiciones, reglas y restricciones asociados con dicho Inmueble en Arrendamiento e impuestos por el Arrendador en términos del contrato respectivo.

Usted acepta y está de acuerdo en que usted, y no HOMIE, será responsable de cumplir las obligaciones de dichos contratos, que HOMIE no es parte de dichos contratos y que, a excepción de las obligaciones de HOMIE derivadas de los Términos y Condiciones de Pago, HOMIE (incluidas todas sus filiales) rechaza toda responsabilidad derivada de o relacionada con dichos contratos.

Como se ha indicado antes, el Arrendador está obligado confirmar o rechazar la solicitud de Apartado dentro del Plazo de Solicitud de la Apartado; de lo contrario, la Apartado solicitada será cancelada automáticamente. En caso de cancelarse una Apartado solicitada (es decir, cuando el Inmueble en Arrendamiento correspondiente no la confirme), los importes que haya cobrado HOMIE serán reembolsados a dicho Arrendatario, dependiendo de la opción seleccionada a través del Sitio Web y cualquier preautorización del Método de Pago del Arrendatario será anulada, cuando corresponda.

Usted, como Arrendatario, acepta pagar las Comisiones Totales por las Apartados solicitadas y, en la mayoría de los casos, confirmadas en su Cuenta de HOMIE. HOMIE cobrará las Comisiones Totales conforme a los Términos y Condiciones de Pago.

Una vez completada y confirmada su Apartado, usted recibirá una Comunicación de confirmación que resuma la confirmación de su Apartado.

D. Comisiones de Servicio y de otro tipo

Como contraprestación por el uso de la plataforma y mercado online de HOMIE, HOMIE cobra las Comisiones de Servicio. HOMIE cobra esas Comisiones de Servicio conforme a los Términos y Condiciones de Pago [incluir link] y, cuando proceda, podrá también cobrar Impuestos (como el IVA) relativos a las Comisiones de Arrendador y las Comisiones de Arrendatario. HOMIE deduce las Comisiones de Inmueble en Arrendamiento de las Comisiones de Inmueble en Arrendamiento antes de remitir la diferencia al Inmueble en Arrendamiento, tal como se describe en los Términos y Condiciones de Pago. Las Comisiones de Arrendatario, como ya se ha indicado, se incluyen en las Comisiones Totales.

Las Comisiones de Arrendatario aplicables, así como los Impuestos cobrados por HOMIE se mostrarán, en su momento, tanto al Arrendador y al Arrendatario a través del Sitio Web en el momento de pago, con carácter previo a la solicitud de Apartado. HOMIE desglosará las Comisiones aplicables al Arrendador a través del Sitio Web. Si usted tiene dudas respecto a las Comisiones de Servicio, le pedimos se comunique al teléfono 50151546.

E. Condiciones generales financieras y de Apartados.

Si usted, como Cliente, desea cancelar antes o después de llegar al Inmueble en Arrendamiento un Apartado confirmado a través del Sitio Web, se aplicará a dicha cancelación la política de cancelación del Inmueble en Arrendamiento que contenga el correspondiente Anuncio. Nuestra capacidad de reembolsar las Comisiones y otras cantidades cargadas a su cuenta dependerá de los términos y condiciones de la política de cancelación aplicable. En el Sitio Web y podrá encontrar más información sobre el reembolso de cantidades y las políticas de cancelaciones. Las Comisiones de Arrendatario no son reembolsables a menos que se indique lo contrario en la política de cancelación seleccionada por el Arrendador. HOMIE iniciará todos los reembolsos debidos conforme a los Términos y Condiciones de Pago.

Si un Arrendador cancela un Apartado confirmada hecha a través del Sitio Web y los Servicios: (i) HOMIE reembolsará las Comisiones Totales de dicho Apartado al correspondiente Arrendatario conforme a los Términos y Condiciones de Pago, y (ii) el Arrendatario recibirá una Comunicación de HOMIE con Anuncios alternativos y otra información relacionada. Si el Arrendatario solicita un Apartado de uno de los Inmueble en Arrendamientos alternativos anunciados y el Inmueble en Arrendamiento asociado a ese Anuncio confirma la solicitud de Apartado del Arrendatario, este acepta abonar a HOMIE las Comisiones Totales relativas al Apartado confirmada correspondientes al Inmueble en Arrendamiento del Anuncio alternativo, de acuerdo con las presentes Condiciones. Si un Arrendador ha cancelado un Apartado confirmada y usted, como Arrendatario, no ha recibido ninguna Comunicación de HOMIE, debe ponerse en contacto con HOMIE.

Si, como Arrendador, usted cancela un Apartado confirmada, acepta que HOMIE pueda aplicarle penalizaciones o tomar medidas con respecto a su Anuncio, incluidas (i) la publicación automática de una crítica en su Anuncio indicando que se canceló un Apartado, (ii) el mantenimiento del calendario de su Anuncio como no disponible o bloqueado para las fechas del Apartado cancelado, o (iii) la imposición de una “Comisión de Cancelación”. Antes de que decida cancelar un Apartado se le informará de las situaciones en las que se aplica una Comisión de Cancelación.

En determinadas circunstancias, HOMIE podrá decidir, a su exclusivo criterio, que es necesario o conveniente cancelar un Apartado confirmada hecha a través del Sitio Web o los Servicios. Esta decisión puede obedecer a los motivos especificados en la política de Causas de Fuerza Mayor de HOMIE o a otros motivos. HOMIE podrá también determinar, a su exclusivo criterio, el reembolso a favor del Arrendatario de la totalidad o de parte de las cantidades que se le hayan cobrado de conformidad con la Política de Reembolsos a Arrendatarios o en relación con las cancelaciones reguladas en la Política de Circunstancias Especiales de HOMIE. Usted acepta que HOMIE y el correspondiente Arrendatario o Arrendador no asuman ningún tipo de responsabilidad por tales cancelaciones o reembolsos.

Centro de Resolución

Los Miembros podrán usar el Centro de Resolución para remitir o solicitar reembolsos de dinero, servicios o daños relacionados con sus Apartados. Usted acepta pagar todos los importes comunicados a través del Centro de Resolución en relación con su Cuenta de HOMIE, HOMIE gestionará dichos importes de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago. Cuando un Miembro acepta prestar servicios a otro Miembro a través del Centro de Resolución, ambas partes reconocen y aceptan que ellos, y no HOMIE, serán responsables de cumplir sus respectivas obligaciones contractuales, que HOMIE no es parte en dichos acuerdos, y que, a excepción de las obligaciones de HOMIE de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago, HOMIE (incluyendo todas sus filiales) se exonera de toda responsabilidad derivada o relacionada con dichos acuerdos o con los servicios prestados.

3.- Impuestos.

La legislación fiscal aplicable podrá requerir que HOMIE recopile la debida información fiscal de Arrendadores y/o Arrendatarios, así como imponer a HOMIE la obligación de retener impuestos por los pagos a los Arrendadores, o ambas cosas.

Usted, como Arrendador, entiende y acepta que usted es el único responsable para determinar (i) sus requisitos con respecto a la información fiscal aplicable, y (ii) los Impuestos que usted deberá incluir, y para incluir Impuestos a recaudar, las obligaciones relativas a los Impuestos aplicables a los Anuncios. Usted es, asimismo, el único responsable de declarar ante la autoridad competente cualquier Impuesto incluido o recibido por usted. HOMIE no puede ofrecer y no ofrece un asesoramiento fiscal a los Miembros.

Cuando corresponda, o a petición de un Arrendador, HOMIE podrá emitir una factura de las Comisiones de Servicio correspondientes al Inmueble en Arrendamiento con el Impuesto al Valor Agregado.

Usted entiende y reconoce que las autoridades fiscales correspondientes (en adelante, la “Administración Tributaria”) al lugar en que su Inmueble en Arrendamiento esté ubicado podrán requerir que se recauden Impuestos de los Arrendatarios o Arrendadores sobre la cantidad pagada por el derecho de usar y/u ocupar temporalmente bienes inmuebles, y que se envíen a la respectiva Administración Tributaria. Las leyes de las jurisdicciones pueden variar, pero estos impuestos podrán ser retenidos, ingresados y calculados como un porcentaje de las Comisiones de Arrendador, una cantidad fija por el monto de la renta mensual, u otras variantes, pudiendo denominarse “impuestos de “impuestos por el Arrendamiento”, “impuestos de transeúnte”, “impuestos de la venta y uso”, “impuestos al Valor Agregado” (en adelante, los “ Impuestos de Arrendamiento”).

A. Recaudación y declaración del Impuesto de Arrendamiento.

HOMIE podrá decidir, a su exclusivo criterio, facilitar la recaudación y declaración de los Impuestos de Arrendamiento en nombre de y en representación de Arrendatarios o Arrendadores, de acuerdo con sus instrucciones en estas Condiciones.

4.- Daños a los Inmueble en Arrendamientos y Depósitos de Garantía.

Como Arrendatario, usted es responsable de dejar el Inmueble en Arrendamiento (incluyendo cualquier bien mueble u otro bien ubicado en un Inmueble en Arrendamiento) en el estado en que se encontraba cuando llegó. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Arrendatario, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona a la que invite o de otra forma proporcione acceso al Inmueble en Arrendamiento. En el caso de que un Arrendador denuncie lo contrario y presente pruebas de daños (" Reclamación por Daños"), incluidas, entre otras, fotografías, usted acepta pagar el coste de la sustitución de los artículos dañados por artículos equivalentes.

Los Arrendadores pueden elegir incluir Depósitos de Garantía en sus Anuncios ("Depósito de Garantía"). Cada Anuncio describirá si se requiere un Depósito de Garantía para el correspondiente Inmueble en Arrendamiento. HOMIE utilizará todos los medios comercialmente razonables para resolver las solicitudes y reclamaciones relativas al Depósito de Garantía, pero no es responsable de la administración o aceptación de cualquier Reclamación por Daños de los Arrendadores relacionada con el Depósito de Garantía, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.

Si un Arrendador presenta una Reclamación por Daños en relación con el Apartado confirmado, el Arrendador puede solicitar el pago al Arrendatario a través del Centro de Resolución. El Arrendador puede escalar la Reclamación por Daños a HOMIE si el Arrendador y el Arrendatario son incapaces de resolver la Reclamación por Daños a través del Centro de Resolución, o con carácter inmediato en determinadas circunstancias. Si el Arrendador escala la Reclamación por Daños a HOMIE, se le notificará a usted, como Arrendatario, dicha Reclamación por Daños, concediéndole la posibilidad de responder. Si usted, como Arrendatario, acepta pagar al Arrendador la Reclamación por Daños, o si HOMIE determina, a su sola discreción, que usted es responsable del perjuicio causado al Inmueble en Arrendamiento, bien mueble o cualquier otro bien ubicado en un Inmueble en Arrendamiento, HOMIE le cobrará los costes a usted. HOMIE se reserva también el derecho a cobrarle a usted mediante cualquier otra modalidad y seguir todas las vías de que disponga en este sentido en situaciones en las que se haya determinado, a discreción de HOMIE, que usted ha ocasionado daños en un Inmueble en Arrendamiento, bien mueble o cualquier otro bien ubicado en un Inmueble en Arrendamiento.

Tanto los Arrendatarios como los Arrendadores aceptan cooperar con y asistir a HOMIE de buena fe, y facilitar a HOMIE la información y tomar las medidas que HOMIE solicite razonablemente, en relación con cualquier Reclamación por Daños u otras reclamaciones efectuadas por Miembros en relación con los Inmueble en Arrendamientos o cualquier propiedad personal u otra existente en un Inmueble en Arrendamiento (incluidas, entre otras, solicitudes de pago hechas en virtud de la Garantía de HOMIE ) o con respecto a cualquier investigación realizada por HOMIE o un representante de HOMIE con respecto al uso o abuso del Sitio Web o los Servicios. Si usted es un Arrendatario, a la solicitud razonable de HOMIE, y en la medida en que usted pueda razonablemente hacerlo, acepta participar en una mediación o proceso de resolución de conflictos similar con un Arrendador, sin ningún coste para usted, cuyo proceso será llevado a cabo por HOMIE o un tercero seleccionado por HOMIE, con respecto a pérdidas por las que el Inmueble en Arrendamiento esté solicitando pago a HOMIE en virtud de la Garantía de HOMIE.

Los Depósitos de Garantía podrán emplearse, previa solicitud del Arrendador, para satisfacer las Comisiones que adeude un Arrendatario que prolongue la estancia en un Anuncio sin el consentimiento del Arrendador.

5.- Prolongación de la estancia sin el consentimiento del Inmueble en Arrendamiento.

Los Arrendatarios aceptan que una Apartado confirmada es meramente un permiso otorgado por el Inmueble en Arrendamiento al Arrendatario para usar el Inmueble en Arrendamiento anunciado durante el periodo limitado de la Apartado confirmada y conforme al contrato de Inmueble en Arrendamiento respectivo celebrado entre el Arrendatario y el Inmueble en Arrendamiento. Si un Arrendatario permanece después de la fecha acordada de salida sin el consentimiento del Arrendador, ya no tendrá permiso para permanecer en el Inmueble en Arrendamiento y el Arrendador tendrá derecho a expulsar ha dicho Arrendatario en términos de la legislación aplicable. Además, los Arrendatarios aceptan que el Arrendador pueda cobrar al Arrendatario, por cada periodo de 24 horas que permanezca más allá del periodo acordado sin el consentimiento del Inmueble en Arrendamiento, una renta adicional por noche correspondiente al doble de lo establecido en el contrato de arredramiento respectivo para cubrir las molestias ocasionadas al Arrendador, más todas las Comisiones de Servicio, Impuestos y cualesquiera otros gastos legales aplicables en que haya incurrido el HOMIE y/o el Arrendador para conseguir que el Arrendatario desaloje el inmueble materia del Inmueble en Arrendamiento (en adelante, conjuntamente, los “Importes Adicionales”). HOMIE, se Apartado el derecho de cobrar los Importes Adicionales a los Arrendatarios conforme a los Términos y Condiciones de Pago.

6.- Conducta de los usuarios .

Usted entiende y está de acuerdo en que es el único responsable del cumplimiento de todas las leyes, reglamentos y normativas, así como de las obligaciones fiscales que sean aplicables al uso que usted haga del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos. En relación con el uso que usted haga del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos, usted se obliga y se compromete a no:

a. Violar cualquier ley, reglamento, disposición o normativa local, estatal, federal o de otro tipo, así como cualquier orden judicial;

b. utilizar software, dispositivos, secuencias de comandos, robots, backdoors u otros medios o procesos manuales o automáticos a fin de acceder, extraer, recopilar o analizar contenido de cualquier página web u otro servicio alojado en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

c. acceder, utilizar o publicar cualquier Contenido de HOMIE (i) que no sea públicamente mostrado por HOMIE en sus páginas de resultados de búsquedas o páginas de anuncios antes de la confirmación de una Apartado; (ii) que sea de alguna manera incoherente con la Política de Privacidad y estas Condiciones; o (iii) que de alguna manera viole los derechos de privacidad o cualquier otro derecho de HOMIE, los usuarios de HOMIE, Miembros de HOMIE o de terceros;

d. utilizar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines comerciales o de otro tipo que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones, o de tal forma que haga suponer falsamente la existencia de un respaldo por HOMIE o de una asociación con HOMIE, o que de otra forma induzca a otros a error en lo que respecta a la relación de usted con HOMIE;

e. empañar, manchar o dañar por otros medios la marca HOMIE de cualquier forma, incluidos, entre otros, el uso no autorizado de Contenidos Colectivos, el registro o uso de HOMIE o términos derivados en nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen, o el registro o uso de nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen que imiten estrechamente a dominios, marcas comerciales, eslóganes, campañas de promoción o Contenidos Colectivos de HOMIE, o que sean tan similares a ellos que induzcan a confusión;

f. copiar, almacenar, acceder o utilizar de otro modo cualquier información albergada en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones;

g. infringir los derechos de HOMIE ni de ninguna otra persona o entidad, incluidos, entre otros, sus derechos de propiedad intelectual, privacidad, publicidad o contractuales;

h. interferir con, ni dañar nuestro Sitio Web o Servicios, por medios tales como, entre otros, el uso de virus, robots de cancelación, caballos troyanos, código malicioso, invasión de paquetes, ataques de denegación de servicio, backdoors, suplantación de paquetes o de IP, rutas o información de dirección de correo electrónico falsas o métodos o tecnología similares;

i. utilizar nuestro Sitio Web o Servicios para transferir, distribuir, publicar o enviar información relacionada con otras personas físicas o jurídicas, incluidas, a título ilustrativo, fotografías de otros sin su permiso, información de contacto personal o números de cuenta o tarjetas de crédito, de débito o telefónicas;

j. utilizar nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos en relación con la distribución de correo electrónico comercial no solicitado ("Spam") o anuncios no relacionados con el Inmueble en Arrendamiento en una residencia particular;

k. "asediar" ni acosar a ningún otro usuario de nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos ni recopilar o almacenar ninguna información de identificación personal elativa a ningún otro usuario para propósitos distintos de transacciones como Arrendatario o Inmueble en Arrendamiento de HOMIE;

l. ofrecer, como Arrendador, cualquier inmueble en Inmueble en Arrendamiento que usted mismo no sea propietario o tenga la autorización expresa para otorgar en Inmueble en Arrendamiento;

m. ofrecer, como Inmueble en Arrendamiento, cualquier inmueble que no pueda Apartarse en virtud de estas Condiciones;

n. registrarse en más de una Cuenta de HOMIE o registrarse en una Cuenta de HOMIE en nombre de una persona distinta a usted mismo;

o. salvo con el permiso expreso de HOMIE, solicitar o Apartar un Inmueble en Arrendamiento si no es usted mismo quien residirá en dicho Inmueble en Arrendamiento;

p. ponerse en contacto con otro Miembro por ningún motivo distinto a hacerle una pregunta relacionada con una Apartado, un Inmueble en Arrendamiento o un Anuncio, o con el uso por dicho Miembro del Sitio Web y los Servicios;

q. reclutar o de otra manera pedir a cualquier Inmueble en Arrendamiento u otro Miembro que se incorpore a servicios o sitios web de terceros que sean la competencia de HOMIE, sin la previa aprobación por escrito de HOMIE;

r. reclutar o de otra manera pedir a cualquier Miembro que se incorpore a servicios, aplicaciones o sitios web de terceros sin nuestra previa aprobación por escrito;

s. hacerse pasar por ninguna persona o entidad, ni falsificar o tergiversar de otra manera su identidad o su relación con cualquier persona o entidad;

t. utilizar secuencias de comandos automáticas para recopilar información, ni de ninguna otra manera interactuará con el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

u. utilizar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para encontrar a un Arrendador o un Arrendatario y después realizar un Apartado de un Inmueble en Arrendamiento independiente del Sitio Web o los Servicios para eludir la obligación de pagar cualquier Comisión de Servicio relacionada con la prestación de los Servicios por parte de HOMIE o por cualquier otra razón;

v. como Arrendador, presentar cualquier Anuncio con información falsa o engañosa, por ejemplo, sobre precios, ni enviar un Anuncio con un precio que no tenga intención de respetar;

w. infringir las presentes Condiciones o cualquier otra Política de HOMIE vigentes en cada momento;

x. participar en una conducta perjudicial, engañosa, abusiva o de acoso en cualquier área o aspecto de nuestro Sitio Web o Servicios;

y. publicar, cargar, colgar, enviar o transferir Contenidos que: (i) infrinjan, malversen o vulneren una patente, derecho de autor, marca comercial, secreto comercial, derechos morales u otros derechos de propiedad intelectual de un tercero o derechos de publicidad o privacidad; (ii) vulneren cualesquiera legislación o reglamentos aplicables, o que fomenten cualquier conducta que infringiría estos, o generen responsabilidad civil; (iii) sean fraudulentos, falsos, engañosos (de manera directa, por omisión o por no facilitar información actualizada) o falaces; (iv) sean difamatorios, obscenos, pornográficos, ordinarios u ofensivos; (v) promuevan la discriminación, la intolerancia, el racismo, el odio, el acoso o el agravio contra cualquier persona o grupo; (vi) sean violentos o amenazantes o promuevan la violencia o acciones que sean amenazantes para cualquier otra persona; (vii) o fomenten actividades o sustancias ilegales o dañinas;

z. recuperar sistemáticamente datos u otro contenido de nuestro Sitio Web o Servicios para crear o recopilar, directa o indirectamente, en una sola o múltiples descargas, una colección, recopilación, base de datos, directorio o similar, ya sea por métodos manuales, utilizando bots, rastreadores o "arañas", o por otros medios;

aa. utilizar, mostrar, reflejar o enmarcar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos ni ningún elemento individual del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos, el nombre de HOMIE, cualquier marca comercial de HOMIE, logotipo u otra información sujeta a derechos de propiedad, o el diseño y la maquetación de cualquier página o formulario contenido en una página en el Sitio Web o los Servicios, sin el consentimiento expreso por escrito de HOMIE;

bb. acceder, manipular ni utilizar áreas no públicas del Sitio Web o los Servicios, los sistemas informáticos de HOMIE, ni los sistemas técnicos de suministro de los proveedores de HOMIE;

cc. tratar de sondear, escanear o probar la vulnerabilidad de cualquier sistema o red de HOMIE, o infringir cualquier medida de seguridad o autentificación;

dd. evitar, sortear, retirar, desactivar, mermar, descodificar o eludir de cualquier otra manera medidas tecnológicas implantadas por HOMIE o cualquiera de los proveedores de HOMIE o terceros (incluidos otros usuarios) para proteger el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

ee. tratar de descifrar, descompilar, desensamblar o aplicar técnicas de ingeniería inversa a cualquier software utilizado para ofrecer el Sitio Web, los Servicios, o los Contenidos Colectivos;

ff. promover o fomentar la realización por terceros de cualquiera de las prácticas anteriores o ayudarles a hacerlo;

gg. aceptar o efectuar un pago de las Comisiones al margen de HOMIE. Si lo hace, acepta y está de acuerdo en que: (i) estará incumpliendo las presentes Condiciones; (ii) debe aceptar todos los riesgos y la responsabilidad por dicho pago y (iii) debe eximir a HOMIE de cualquier responsabilidad por dicho pago;

HOMIE tiene derecho a investigar y entablar acciones judiciales contra las infracciones consistentes en cualesquiera de las prácticas anteriores hasta el máximo grado permitido en la legislación aplicable. Asimismo, y tal y como se dispone en las presentes Condiciones, HOMIE podrá adoptar diversas medidas contra usted, incluidas, entre otras, la eliminación o inhabilitación del acceso a alguno o a todos sus Contenidos de Miembro o la desactivación o cancelación de su(s) Anuncio(s) o de su Cuenta de HOMIE, por la vulneración de lo dispuesto en este apartado o en las presentes Condiciones.

HOMIE podrá acceder, preservar y revelar sus datos cuando así lo exija la ley, o cuando consideremos de buena fe que resulta razonablemente necesario para (i) contestar a reclamaciones presentadas contra HOMIE o para cumplir lo establecido en cualquier notificación procesal (por ejemplo órdenes judiciales), (ii) hacer cumplir o administrar nuestros acuerdos con los usuarios, tales como las presentes Condiciones y la Garantía de HOMIE, o (iii) prevenir el fraude, evaluar riesgos, llevar a cabo investigaciones, prestar apoyo a clientes, desarrollar productos o realizar depuraciones, o (iv) proteger los derechos, los bienes o la seguridad de HOMIE, de sus usuarios o del público en general. Usted acepta que HOMIE no tiene ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos o de revisar, eliminar, inhabilitar el acceso o editar Contenidos de Miembros, pero tiene el derecho a hacerlo con el propósito de hacer funcionar y mejorar El Sitio Web y los Servicios (para fines que pueden incluir, entre otros, evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos, realizar investigaciones y prestar apoyo al cliente), asegurar su cumplimiento de estas Condiciones, cumplir la ley aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, órgano administrativo u otro organismo oficial, dar respuesta a contenido que considere cuestionable de algún modo o conforme a lo estipulado en estas Condiciones. HOMIE se reserva el derecho de retirar o desactivar, en cualquier momento y sin aviso previo, el acceso a Contenidos Colectivos que HOMIE, a su exclusivo criterio, considere que es cuestionable por cualquier motivo, infringe estos Términos o de cualquier otra manera es perjudicial para el Sitio Web o los Servicios.

Denuncia de malas conductas

Si se aloja con o acoge a alguien del que cree que está actuando o ha actuado de manera inapropiada, incluyendo, entre otros, cualquier persona que (i) se involucre en comportamiento ofensivo, violento o inapropiado sexualmente, (ii) sospeche que le ha robado, o (iii) se involucre en cualquier otra conducta alborotadora, debe informar inmediatamente de dicha persona a las autoridades correspondientes y después a HOMIE informándonos de su comisaría de policía y del número de denuncia; a condición de que su denuncia no nos obligará a tomar ninguna medida más allá de lo obligado por la ley (si la hay) ni hará que incurramos en ninguna responsabilidad hacia usted.

7.- Privacidad.

Usted acepta que la Política de Privacidad y Cookies de HOMIE (en su versión actualizada) regula la recopilación y el uso de sus datos personales, misma que puede ser consultada en https://homie.mx/aviso-de-privacidad

8.- Avisos de derechos de propiedad intelectual y derechos de autor.

Las leyes en materia de derechos de autor, marcas comerciales y de otro tipo de Estados Unidos y de otros países protegen el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Usted acepta y está de acuerdo en que el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados, son propiedad exclusiva de HOMIE y sus licenciadores. Usted se compromete a no retirar, alterar ni ocultar avisos de derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio u otros derechos de propiedad que vayan incorporados o que acompañen al Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Todas las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualquier otra designación de propiedad de HOMIE utilizados en o en relación con el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos de HOMIE son marcas comerciales o marcas comerciales registradas de HOMIE. Las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualesquiera otras designaciones de propiedad de terceros utilizados en o en relación con el Sitio Web, los Servicios y los Contenidos de HOMIE se utilizan solamente para fines de identificación y pueden ser propiedad de sus respectivos propietarios. En calidad de Arrendador, Arrendatario o Miembro, usted acepta y está de acuerdo en que queda vinculado por las Condiciones, Directrices y Políticas adicionales que se apliquen al uso que usted haga del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidas las Directrices Sobre Marcas Comerciales de HOMIE (en su versión actualizada).

9.- Condiciones adicionales.

Nuestro Sitio Web y Servicios disponen de diferentes productos, funciones y ofertas; por lo que, a veces, se aplicarán condiciones adicionales o requisitos de productos al uso que usted haga de esos productos, funciones y ofertas. Si existen condiciones adicionales para el correspondiente producto o Servicios que usted utiliza, esas condiciones adicionales pasan a formar parte de las presentes Condiciones.

10.- Contenidos de HOMIE y licencia de los Contenidos de Miembros.

Con sujeción al cumplimiento por su parte de estas Condiciones, HOMIE le concede una licencia limitada no exclusiva y no transferible para (i) acceder y visualizar cualesquiera Contenidos de HOMIE exclusivamente para sus fines personales y no comerciales y (ii) acceder y visualizar cualesquiera Contenidos de Miembros a los que se le permita el acceso, exclusivamente para sus fines personales y no comerciales. Usted no tiene derecho a sublicenciar los derechos de licencia concedidos en este apartado.

Salvo cuando lo permitan expresamente estas condiciones, usted no utilizará el Sitio Web, los Servicios ni los Contenidos Colectivos, ni los copiará, adaptará, modificará, preparará obras derivadas basadas en ellos, distribuirá, licenciará, venderá, transferirá, exhibirá ni reproducirá públicamente, emitirá, difundirá ni explotará por otros medios. No se le otorgará ninguna licencia ni derecho, de manera implícita o explícita, en virtud de ningún derecho de propiedad intelectual de que sea titular o controle HOMIE o sus licenciadores, con la excepción de las licencias y derechos que se otorgan expresamente en las presentes Condiciones.

11.- Contenidos de Miembros.

Podemos, a nuestro exclusivo criterio, permitirle publicar, cargar, presentar o transmitir Contenidos de Miembros. Por el hecho de hacer disponible cualquier Contenido de Miembros en el Sitio Web, los Servicios o a través de campañas promocionales de HOMIE, usted otorga a HOMIE una licencia mundial, irrevocable, perpetua (o por el plazo de protección), no exclusiva, transferible, libre de royalties, con derecho a sublicenciar, utilizar, visualizar, copiar, adaptar, traducir, modificar, distribuir, licenciar, vender, transferir, exhibir o reproducir públicamente, transmitir, descargar de manera continuada, emitir, acceder, visualizar y de cualquier otra manera explotar dichos Contenidos de Miembros en, o a través del Sitio Web y los Servicios o para promover o comercializar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. HOMIE no reclama ningún derecho de propiedad sobre dichos Contenidos de Miembros y nada en las presentes Condiciones se considerará que restringe cualquier derecho que usted pueda tener para utilizar y explotar dichos Contenidos de Miembros.

Usted acepta y está de acuerdo en que usted es el único responsable de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web, los Servicios o las campañas de promoción de HOMIE. En consecuencia, usted declara y garantiza que: (i) usted es el propietario exclusivo y único de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web y los Servicios o las campañas de promoción de HOMIE, o usted tiene todos los derechos, licencias, consentimientos y permisos necesarios para conceder a HOMIE los derechos sobre dichos Contenidos de Miembros, según se contempla en las presentes Condiciones; y (ii) ni los Contenidos de Miembros ni su publicación, carga, comunicación, envío o transmisión de dichos contenidos o el uso de los mismos (o cualquier parte del mismo)por parte de HOMIE en, a través de o gracias al Sitio Web y los Servicios o las campañas de promoción de HOMIE infringirá, se apropiará indebidamente o violará una patente, los derechos de autor, la marca comercial, el secreto comercial o los derechos morales de terceros u otros derechos de propiedad industrial o de propiedad intelectual, o los derechos de publicidad o privacidad, o tendrán como resultado la violación de cualquier ley o normativa aplicable.

12.- Enlaces.

El Sitio Web y los Servicios pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros. Usted acepta y está de acuerdo en que HOMIE no es responsable de: (i) la disponibilidad o exactitud de dichos sitios web o recursos; o (ii) los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos. Los enlaces a dichos sitios web o recursos no implican ningún respaldo por parte de HOMIE a esos sitios web o recursos, ni a los contenidos, productos o servicios disponibles desde dichos sitios web o recursos. Usted acepta la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos que se deriven de su uso de dichos sitios web o recursos, o de los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos.

Algunas partes del Sitio Web funcionan con servicios de terceros como lo son Facebook, Google Maps, Foursquare, Twitter, LinkedIn, Círculo de Crédito, Google, entre otros.

13.- Opiniones.

Le agradecemos y recomendamos que facilite opiniones, comentarios y sugerencias para mejorar El Sitio Web y los Servicios (en adelante las " Opiniones"). Usted podrá dar sus Opiniones enviándonos correos electrónicos, por medio de la sección “Contacto” del Sitio Web o por otros medios de comunicación. Usted acepta y está de acuerdo en que todas las Opiniones que nos envíe serán propiedad única y exclusiva de HOMIE, y por el presente cede de manera irrevocable a HOMIE, y acepta tal cesión, todos sus derechos de propiedad sobre la totalidad de sus Opiniones, incluidos, entre otros, los derechos mundiales de patente, derechos de autor, secretos industriales, derechos morales y otros derechos de propiedad o de propiedad intelectual incluidos en los mismos, y renuncia a cualquier derecho moral que pudiera tener sobre dichas Opiniones. Previa solicitud y a expensas de HOMIE, usted formalizará los documentos y llevará a cabo otras actuaciones que HOMIE solicite de manera razonable para ayudar a HOMIE a adquirir, perfeccionar y mantener sus derechos de propiedad intelectual y demás protecciones jurídicas en relación con las Opiniones.

14. Política de derechos de autor.

HOMIE respeta las leyes de protección de los derechos de autor y espera que así lo hagan sus usuarios y Miembros. Es política de HOMIE cancelar en las circunstancias apropiadas las Cuentas de HOMIE de Miembros y de otros titulares de cuentas que infrinjan repetidamente, o de los que se crea que hayan infringido repetidamente, los derechos de los titulares de los derechos de autor. Puede consultar la Política de derechos de autor de HOMIE para más información.

15. Período de vigencia y extinción, suspensión y otras medidas .

A.- Período de vigencia

Las presentes Condiciones tendrán una vigencia de treinta (30) días, transcurridos los cuales se renovarán de manera automática y continuada por sucesivos plazos de treinta (30) días hasta el momento en que usted o HOMIE resuelvan las presentes Condiciones de la forma que se explica a continuación.

B. Recisión por conveniencia

Usted podrá Rescindir las presentes Condiciones en cualquier momento por medio de la función "Cancelar cuenta" del Sitio Web o enviándonos un correo electrónico. Si cancela su Cuenta de HOMIE como Arrendador, se cobrarán todas las comisiones aplicables por la duración total del arrendamiento. Si cancela su Cuenta de HOMIE como Arrendatario, se cobrarán todas las comisiones aplicables por la duración total del arrendamiento ,cualquier reembolso dependerá de los términos de la política de cancelación aplicable.

Sin perjuicio de nuestros derechos especificados a continuación, HOMIE podrá rescindir las presentes Condiciones sin alegar causa alguna en cualquier momento con un preaviso de treinta (30) días notificándoselo por correo electrónico a su dirección de correo electrónico registrada.

C. Recisión por incumplimiento, suspensión y otras medidas

HOMIE podrá rescindir inmediatamente estas Condiciones sin previo aviso si (i) usted ha incumplido de forma grave estas Condiciones o nuestras Políticas, lo que incluye, a modo de ejemplo, el incumplimiento de sus garantías indicadas en las mismas, o el incumplimiento de las disposiciones sobre la "Conducta de los usuarios" contenidas en estas Condiciones, (ii) usted ha proporcionado información inexacta, fraudulenta, no actualizada o incompleta durante el registro de la Cuenta de HOMIE, el proceso de elaboración de Anuncios o posteriormente, (iii) ha vulnerado las leyes o normativas aplicables, o los derechos de terceros, o (iv) HOMIE cree de buena fe que dicha acción es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o propiedad de otros Miembros, de HOMIE o de terceros, para evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos o realizar investigaciones.

De manera adicional, HOMIE podrá desactivar o retrasar la publicación de Anuncios, valoraciones u otros Contenidos de Miembros, cancelar cualquier Apartado en trámite o confirmada, limitar el uso que usted haga o su acceso a su Cuenta de HOMIE y el Sitio Web o los Servicios, revocar de manera transitoria o definitiva cualquier estatus especial asociado a su Cuenta de HOMIE o suspender de manera transitoria o definitiva su Cuenta de HOMIE si (i) usted ha incumplido las presentes Condiciones o nuestras Políticas, lo que incluye tanto los incumplimientos graves como los leves, así como el hecho de recibir una calificación baja de Arrendadores o Arrendatarios, o (ii) HOMIE cree de buena fe que dicha medida es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o los bienes de los Miembros, de HOMIE o de terceros, para la prevención del fraude y la evaluación de riesgos, y para fines de seguridad e investigación.

Si adoptamos alguna de las medidas descritas en esta sección, podremos (i) comunicar a sus Arrendadores o Arrendatarios que el Apartado pendiente o confirmada ha sido cancelada, (ii) reembolsar íntegramente a sus Arrendatarios alguna o todas los Apartados confirmadas, independientemente de las políticas de cancelación existentes, (iii) ayudar a sus Arrendatarios, de modo excepcional, a encontrar potenciales alternativas de otros Inmueble en Arrendamiento, y (iv) usted no tendrá derecho a compensación alguna por los Apartados confirmadas que fueron canceladas.

En el caso de incumplimientos leves, y cuando corresponda, HOMIE le comunicará cualquier medida tomada y le dará la oportunidad de resolver el problema de forma razonablemente satisfactoria para HOMIE.

D. Consecuencias

En caso de rescisión de este Contrato por usted o nosotros, no tendremos la obligación de eliminar ni devolverle ninguno de sus Contenidos de Miembros, incluidas, entre otros elementos, sus valoraciones u Opiniones. Cuando se rescinda este Contrato usted no tendrá derecho a que se restaure su Cuenta de HOMIE ni ninguno de sus Contenidos de Miembros. Si se ha restringido su acceso o uso del Sitio Web o los Servicios, se ha suspendido su Cuenta de HOMIE o hemos rescindido este Contrato, no podrá registrar una nueva Cuenta de HOMIE ni intentar acceder y usar el Sitio Web, la Aplicación ni los Servicios a través de otras Cuentas de HOMIE.

E. Subsistencia

En caso de rescisión de este Contrato por usted o nosotros, seguirán siendo válidas las cláusulas de las presentes Condiciones que por motivos razonables deban subsistir a la extinción del Contrato.

15. Exenciones de responsabilidad.

SI USTED DECIDE UTILIZAR EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS LO HACE ASUMIENDO TODOS LOS RIESGOS. USTED ACEPTA Y ESTÁ DE ACUERDO EN QUE HOMIE NO TIENE OBLIGACIÓN DE REALIZAR COMPROBACIONES DE ANTECEDENTES O HISTORIAL CREDITICIO DE NINGÚN MIEMBRO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ARRENDATARIOS Y ARRENDADORES, PERO HOMIE PUEDE REALIZAR DICHAS COMPROBACIONES A SU SOLA DISCRECIÓN, EN LA MEDIDA QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE Y SI DISPONE DE SUFICIENTE INFORMACION PARA IDENTIFICAR A UN MIEMBRO. SI DECIDIMOS LLEVAR A CABO ESAS COMPROBACIONES, EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY NO OFRECEREMOS NINGUNA GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPLÍCITA NI IMPLÍCITA, DE QUE TALES COMPROBACIONES VAYAN A IDENTIFICAR CONDUCTAS INAPROPIADAS DE UN USUARIO EN EL PASADO O A GARANTIZAR QUE UN USUARIO NO INCURRIRÁ EN CONDUCTAS INAPROPIADAS EN EL FUTURO.

EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS Y LOS CONTENIDOS COLECTIVOS SE OFRECEN "TAL CUAL", SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPRESA NI IMPLÍCITA. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, NEGAMOS EXPRESAMENTE CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIABILIDAD, CALIDAD SATISFACTORIA, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, USO Y DISFRUTE PACÍFICO O NO INFRACCIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER GARANTÍA QUE PUEDA DERIVARSE DE UN ACUERDO O USO COMERCIAL. HOMIE NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA DE QUE EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ANUNCIOS, SATISFAGAN SUS EXIGENCIAS O ESTÉN DISPONIBLES DE MANERA ININTERRUMPIDA, SEGURA Y LIBRE DE ERRORES. HOMIE NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA SOBRE LA CALIDAD DE LOS ANUNCIOS, LOS INMUEBLES EN ARRENDAMIENTO, ARRENDADORES, ARRENDATARIOS, SERVICIOS O CONTENIDOS COLECTIVOS, O LA PRECISIÓN, PUNTUALIDAD, VEROSIMILITUD, INTEGRIDAD O FIABILIDAD DE CUALQUIER CONTENIDO COLECTIVO QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN.

NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA VERBAL O POR ESCRITO, QUE PROPORCIONE HOMIE O QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS CONSTITUIRÁ GARANTÍA ALGUNA QUE NO SE RECOJA DE MANERA EXPRESA EN LAS PRESENTES.

USTED ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE TODAS SUS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DEL USO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ARRENDADORES O ARRENDATARIOS. USTED ENTIENDE QUE HOMIE NO HAGA NINGÚN INTENTO POR VERIFICAR LAS DECLARACIONES DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, NI POR REVISAR O VISITAR NINGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO. HOMIE NO OFRECE NINGUNA DECLARACIÓN NI GARANTÍA EN CUANTO A LA CONDUCTA DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, NI DE SU COMPATIBILIDAD CON CUALQUIER USUARIO ACTUAL O FUTURO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS. USTED SE COMPROMETE A ADOPTAR LAS PRECAUCIONES RAZONABLES EN TODAS LAS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, ARRENDATARIOS Y ARRENDADORES, ESPECIALMENTE SI DECIDE CONOCERSE CON ELLOS FUERA DE INTERNET O EN PERSONA, CON INDEPENDENCIA DE QUE DICHOS ENCUENTROS SEAN ORGANIZADOS POR HOMIE. HOMIE DECLARA EXPRESAMENTE QUE NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LAS ACCIONES U OMISIONES DE LOS ARRENDATARIOS O TERCEROS.

16.- Limitación de responsabilidad .

USTED RECONOCE Y ACEPTA, EN EL GRADO MÁXIMO PERMITIDO POR LA LEY QUE, ASUME TODOS LOS RIESGOS DERIVADOS DE SU ACCESO Y USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS Y LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, SU ANUNCIO O EL APARTADO DE CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y DE LOS SERVICIOS, SU PARTICIPACIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER CONTACTO QUE TENGA CON OTROS USUARIOS DE HOMIE, YA SEA EN PERSONA O POR INTERNET. NI HOMIE NI NINGUNA DE LAS OTRAS PARTES QUE INTERVENGAN EN LA CREACIÓN, PRODUCCIÓN U OFRECIMIENTO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS RESPONDERÁN POR DAÑOS FORTUITOS, CUANTIFICABLES, INDIRECTOS, PUNITIVOS O EMERGENTES, INCLUIDOS LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, DE DATOS DE FONDO DE COMERCIO, LA INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO, DESPERFECTOS INFORMÁTICOS O FALLOS DE SISTEMA, O EL COSTE DE PRODUCTOS O SERVICIOS ALTERNATIVOS, NI POR DAÑOS PERSONALES, LESIONES O DAÑOS PSICOLÓGICOS QUE SE DERIVEN DE ESTAS CONDICIONES O QUE GUARDEN RELACIÓN CON LAS MISMAS; QUE SURJAN DEL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS; QUE SOBREVENGAN A RAÍZ DE CUALQUIER COMUNICACIÓN, INTERACCIÓN O ENCUENTRO CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS U OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO CONSECUENCIA DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, O DE SU ANUNCIO O EL APARTADO DE CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, YA ESTÉN FUNDAMENTADOS EN PRINCIPIOS DE GARANTÍA, CONTRACTUALES, DE ILÍCITOS CIVILES (INCLUIDA NEGLIGENCIA), DE RESPONSABILIDAD POR PRODUCTO DEFECTUOSO O CUALQUIER OTRO PRINCIPIO JURÍDICO, Y HAYA SIDO O NO INFORMADO HOMIE DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO, AUN CUANDO SE APRECIARA QUE UN RECURSO JURÍDICO LIMITADO RECOGIDO EN EL PRESENTE HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.

EXCEPTO EN LO QUE ATAÑE A NUESTRAS OBLIGACIONES DE PAGAR A LOS ARRENDADORES CORRESPONDIENTES EN VIRTUD DE LAS PRESENTES CONDICIONES O DE UNA SOLICITUD DE PAGO APROBADA CON ARREGLO A LA GARANTÍA DE HOMIE, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD DE HOMIE DERIVADA DE ESTAS CONDICIONES Y DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS (O RELACIONADA CON ESTOS), INCLUIDOS, ENTRE OTROS, SU ANUNCIO O EL APARTADO DE ALGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS, O EL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, Y EN RELACIÓN CON CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO O INTERACCIONES CON OTROS MIEMBROS, SERÁ SUPERIOR A LOS IMPORTES QUE USTED HAYA PAGADO O QUE ADEUDE EN CONCEPTO DE APARTADOS REALIZADAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS EN CALIDAD DE ARRENDATARIO DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO, O, SI USTED ES UN ARRENDADOR, LOS IMPORTES QUE LE HAYA PAGADO HOMIE DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO. LAS LIMITACIONES DE LAS INEMNIZACIONES POR DAÑOS Y PERJUICIOS ANTES ESTIPULADAS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL ACUERDO ENTRE HOMIE Y USTED.

17. Indemnización.

Usted acepta defender, indemnizar, exonerar y sacar en paz y a salvo a HOMIE y a sus filiales, consejeros, directivos, empleados y agentes frente a cualquier reclamación, responsabilidad civil, indemnización por daños y perjuicios, pérdidas y gastos, incluidos, entre otros, honorarios razonables de abogados y de contables, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) su acceso o uso del Sitio Web, los Servicios, los Contenidos Colectivos o su infracción de estas Condiciones; (b) su Contenido de Miembro; (c) su (i) interacción con cualquier Miembro, (ii) Apartado de un Inmueble en Arrendamiento, o (iii) creación de un Anuncio; y(d) el uso, el estado o el Apartado de un Inmueble en Arrendamiento por su parte, incluidos, entre otros, toda lesión, pérdida o daño (compensatorio, directo, fortuito, emergente u otro) de cualquier tipo que surja en relación con, o como resultado de un Apartado o uso de un Inmueble en Arrendamiento.

18. Acuerdo completo.

Salvo por el hecho de que puedan ser complementados por un documento referenciado e incorporado al presente o por políticas adicionales de HOMIE, directrices, y normas, o los términos aplicables a un producto, función, servicio u oferta concretos, estas Condiciones constituyen el acuerdo completo y exclusivo entre HOMIE y usted en relación al Sitio Web, los Servicios, los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago) y cualquier Apartado o Anuncios de Inmueble en Arrendamientos realizados a través del Sitio Web y los Servicios (excluidos los Servicios de Pago). Las presentes Condiciones invalidan y sustituyen todos los acuerdos anteriores, escritos u orales, entre HOMIE y usted en relación a Apartados o Anuncios de Inmueble en Arrendamientos, el Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago)

19. Cesión .

Usted no podrá ceder ni transferir sus derechos y obligaciones adquiridos en virtud de las presentes Condiciones, ni por imperativo legal ni de ninguna otra manera, sin el previo consentimiento por escrito de HOMIE. Todo intento por su parte de ceder o transferir estas Condiciones sin haber recabado dicho consentimiento será nulo y carecerá de validez. HOMIE podrá ceder o transferir estas Condiciones a su exclusivo criterio y sin restricción alguna. Sin perjuicio de lo anterior, estas Condiciones obligarán y redundarán en beneficio de las partes, sus sucesores y cesionarios autorizados.

20.- Notificaciones .

Toda notificación o demás comunicaciones permitidas o requeridas en virtud de las presentes, incluidas las relativas a modificaciones de estos Términos, se cursarán por escrito y HOMIE las hará llegar (i) por medio de Comunicación (en cada caso, a la dirección o al número de teléfono que proporcionados por usted) o (ii) mediante su publicación en el Sitio Web. En las notificaciones cursadas por medio de Comunicación, la fecha de recepción se considerará que es la fecha en la que se transmite tal notificación.

21. Jurisdicción y Ley Aplicable

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico se regirá por lo dispuesto por la legislación federal respectiva.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes.

Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

22. Anexos

Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de HOMIE incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:

23. Renuncia.

El no ejercicio por parte de HOMIE de cualquier derecho o disposición recogido en estas Condiciones no constituirá una renuncia a la aplicación futura de dicho derecho o disposición. La renuncia a dicho derecho o disposición solo será efectiva si se realiza por escrito y está firmada por un representante de HOMIE debidamente autorizado. Salvo que se establezca expresamente en estas Condiciones, el ejercicio por cualquiera de las partes de alguno de sus recursos jurídicos conforme a estas Condiciones será sin perjuicio de los otros recursos de que disponga en virtud de estas Condiciones o por otras razones. Si por algún motivo un árbitro o tribunal competente determina que cualquiera de las disposiciones de estas Condiciones es nula o ineficaz, dicha disposición solo podrá aplicarse hasta el máximo permitido por ley, y el resto de las disposiciones de estas Condiciones seguirán teniendo plena validez y eficacia.

24. Tercero beneficiario .

Estas Condiciones no otorgan, ni lo pretenden, derechos ni acciones a otras personas que no sean las partes.

25. Cómo ponerse en contacto con HOMIE.

Si tiene alguna pregunta sobre estas Condiciones puede ponerse en contacto con HOMIE por cualquiera de los siguientes medios:

hey@homie.mx

T. 5015 1546